Quy định quản lý kiến trúc công trình công cộng Nhóm 1

Quy định quản lý kiến trúc công trình công cộng Nhóm 1
Điều 8. Quy định quản lý kiến trúc công trình công cộng Nhóm 1 (Khách sạn; Văn phòng làm việc và các công trình tương đương)
 
1. Xây dựng tại KDC quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500:
 
Các thửa đất được phép xây dựng các công trình công cộng nhóm 1 phải đảm bảo các điều kiện sau: Có chiều rộng mặt tiền từ 4,5m trở lên, tiếp giáp với đường có mặt cắt lòng đường ≥ 5,5m (đường có vỉa hè); Diện tích từ 90 m2 trở lên;
 
1.1. Trường hợp thửa đất giáp đường quy hoạch có mặt cắt lòng đường từ ≥5,5m đến <10,5m – đường có vỉa hè:
 
a) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền từ 4,5m đến 6m:
 
Tầng cao xây dựng công trình tối đa 05 tầng (chưa kể tầng lửng, tầng bán hầm hoặc tầng hầm+ tầng kỹ thuật); Chiều cao Tầng 1: 3,9m (trường hợp có tầng lửng: 5,6m); Từ Tầng 2 trở lên: 3,6m/01 tầng; Tầng kỹ thuật:2,4m; Cốt nền tầng 1 cao hơn so với cốt vỉa hè: giao động từ 0,2m đến 2,1m; Chỉ giới xây dựng và các chỉ tiêu khác được áp dụng như quy định quản lý kiến trúc đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực;
 
b) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền >6m đến <9m:
 
Tầng cao xây dựng công trình tối đa 07 tầng (chưa kể tầng lửng, tầng bán hầm hoặc tầng hầm+ tầng kỹ thuật); Chiều cao các tầng công trình được thiết kế tuỳ theo công năng sử dụng nhưng phải đảm bảo hình thức kiến trúc công trình và cảnh quan chung tại khu vực; Cốt nền tầng 1 cao hơn so với cốt vỉa hè: giao động từ 0,2m đến 2,1m; Chỉ giới xây dựng: da trụ chịu lực ngoài cùng lùi vào 1,5m so với chỉ giới đường đỏ, riêng các chi tiết kiến trúc khác tại tầng 1 như: Tường xây, bậc cấp, mép ngoài của ram dốc lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ tại khu vực (Trường hợp lô đất tiếp giáp với 2 họăc 3 trục đường thì áp dụng khoảng lùi 3m đối với trục đường chính);
 
c) Đối với thửa đất có chiều rộng mặt tiền ≥9m Diện tích từ 150 m2 trở lên:
 
Tầng cao xây dựng công trình tối đa 09 tầng (chưa kể tầng lửng, tầng bán hầm hoặc tầng hầm+ tầng kỹ thuật); Chiều cao các tầng công trình được thiết kế tuỳ theo công năng sử dụng nhưng phải đảm bảo hình thức kiến trúc công trình và cảnh quan chung tại khu vực; Cốt nền tầng 1 cao hơn so với cốt vỉa hè: giao động từ 0,2m đến 2,1m; Chỉ giới xây dựng: da trụ chịu lực ngoài cùng lùi 1,5m so với chỉ giới đường đỏ, riêng các chi tiết kiến trúc khác tại tầng 1 như: Tường xây, bậc cấp, mép ngoài của ram dốc lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ tại khu vực (Trường hợp thửa đất tiếp giáp với 2 họăc 3 trục đường thì áp dụng khoảng lùi 3m đối với trục đường chính);
 
Lưu ý: * Trường hợp thửa đất tiếp giáp đường quy hoạch có mặt cắt lòng đường 5,5m thì áp dụng điểm b , khoản 1.1 điều 8 quy đinh này.

http://vbpl.vn/danang/Pages/vbpq-toanvan.aspx?ItemID=53083&dvid=308

img

congthanh23qt

Làm việc chăm chỉ

Bài viết liên quan

Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới

Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục bùng...

Tiếp tục đọc
congthanh23qt
bởi congthanh23qt

Doanh nghiệp bất động sản than khổ vì có nhiều quỹ đất

Thị trường bất động sản đang diễn ra một nghịch lý là những doanh nghiệp...

Tiếp tục đọc
congthanh23qt
bởi congthanh23qt

Mánh khóe lừa đảo của Alibaba và bài học đầu tư bất động sản

Trong khi thị trường bất động sản tiếp tục nóng lên thì các sàn giao dịch...

Tiếp tục đọc
congthanh23qt
bởi congthanh23qt

Tham gia thảo luận